Nebytová jednotka o podlahové ploše 114,5 m² v přízemí domu na ulici Fryčajova nabízí zázemí pro provozovnu, ateliér či kancelář v klidném prostředí městské části Brno–Obřany. Umístění v přízemí čtyřpodlažního cihlového domu s přímým vstupem z ulice umožňuje snadnou dostupnost pro klienty i zásobování. Jednotka má dva samostatné vstupy z ulice, vlastní sociální zázemí a nabízí flexibilní uspořádání v závislosti na potřebách provozu. Vhodné využití např. pro služby, showroom nebo obchod. V okolí je rezidenční zástavba a dobré dopravní spojení do centra Brna i na vlakovou zastávku Brno–Obřany, prostor disponuje také skvělou viditelností, díky umístění při hlavní cestě.