Pořídit si vlastní bydlení nemusí být jen nedostupným snem, dokonce ani pro mladé. Přestože jsou mladí obecně v očích bank považováni za rizikovější klienty, nabízí se jim také možnosti, které jiní nemají. Mohou žádat o úvěr přes Státní fond rozvoje bydlení, letos dokonce výhodněji. Státní půjčky na bydlení pro mladé v roce 2021 zvyšují nejenom věkovou hranici pro čerpání, ale také maximální výši poskytnutého úvěru.
Půjčka na bydlení pro mladé, o které není moc slyšet
Státní půjčka na bydlení pro mladé existuje již od roku 2018. Zatímco první rok vzbudila relativně velký zájem, další roky notně opadl. Nízké limity půjčky a přísný výběr žadatelů bránil v plném využívání programu. V roce 2020 se tak z připravených 730 milionů korun reálně využilo jen 207 milionů korun. Ze schválené smlouvy se radovalo jen 171 žadatelů.
Letos úvěrový program nazvaný Vlastní bydlení definují změny v dostupnosti. Věková hranice se posunula z původních 36 na 40 let. Žádost mohou podávat osoby žijící v manželství nebo v registrovaném partnerství, ve kterém alespoň jeden z partnerů není starší 40 let. Půjčka je dostupná také osobám do 40 let trvale pečujícím o dítě do 15 let. Podmínkou je, že žadatel nesmí být vlastníkem žádného druhu obydlí.
Státní fond rozvoje bydlení přispívá maximálně 90 % na nákup nemovitosti nebo nákladů na výstavbu. Limit úvěru na pořízení bytu vzrostl v roce 2021 z 1,2 na 2 miliony korun. Zvýšení se dočkal i limit úvěru na pořízení rodinného domu, který je nově až 2,4 miliony korun. Limit úvěru na modernizaci je nyní ve výši 600 tisíc korun.
V minulosti byla půjčka omezena podlahovou plochou nemovitosti, a to pro byt do 75 m² (bez balkonu či lodžie) a dům do 140 m² (bez balkonu nebo lodžie). To už neplatí. Podlahová plocha nyní není nijak omezena.
Úroky jsou více než lákavé
Ani zvýšené limity na výši úvěru nemusejí být dostačující pro nákup nemovitosti. Stále nedosahují ani průměrné výše hypotéky. To je velká nevýhoda státní půjčky. Další je maximální splatnost stanovená na 20 let. Avšak má také výhodu, které ostatní půjčky nemohou konkurovat. Aktuální úroková sazba činí 1 %. Je stanovena ve výši sazby EU a snižuje se navíc o 0,2 procentního bodu za každé dítě do 15 let, o které žadatel trvale pečuje, minimální sazba je však vždy 1 %.
Hledáte bydlení pro mladé?
Pokud vás zajímají byty v Praze, podívejte se na naši pestrou nabídku rezidenčního bydlení. Jako ideální bydlení pro mladé je koncipován projekt vbloku, kde se malometrážní byty snoubí s velkorysými sdílenými prostory. Je situován ve vyhledávané lokalitě Malvazinky v Praze 5.