Loni na jaře se objevovaly expertní prognózy, které předpovídaly výrazný pokles cen nemovitostí. Scénář minulých ekonomických propadů se však k překvapení velké části ekonomů neopakoval. Dle analýzy Global House Price Index mezinárodní poradenské společnosti Knight Frank ceny rezidenčních nemovitostí ve světě vyrostly za dvanáct měsíců pandemie o 7,3 procenta. Do konce března 2021 jsme globálně zaznamenali nejrychlejší tempo růstu cen nemovitostí od čtvrtého kvartálu roku 2006.
Český bytový trh láme rekordy
Trend, který odstartoval s příchodem koronaviru, pokračuje i v roce 2021. Průměrný růst cen bydlení v 55 zemích světa se dle Global House Price Index za prvního půl roku dostal na 9,2 procent. Ceny rezidenčních realit v deseti nejvyspělejších zemích světa vzrostly za poslední rok dokonce o 12 procent.
Raketový růst cen nemovitostí potvrzuje také zpráva o českém bytovém trhu společnosti Deloitte. Ceny bytů v české metropoli a krajských městech dle Deloitte Real Index ve druhém čtvrtletí 2021 meziročně vzrostly v průměru o 19,6 procent na cenu 80 100 korun za metr čtvereční bytové plochy. Tempo růstu cen českých bytů je dle dat Deloitte nejvyšší od roku 2015.
Deloitte vychází z údajů portálu cenovamapa.org. Ten zpracovává reálné informace o cenách prodaných bytů, čerpá přitom z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí. Potvrzuje, že nejdražší byty se prodávají v Praze, kde se ve druhém čtvrtletí tohoto roku dostala cena bytu na 105 700 korun za metr čtvereční.
Poptávka neutichá a dále zvyšuje ceny bytů
Odhadovat následující vývoj je značně obtížné, přesto ani největší optimisté nemohou očekávat výraznější snížení cen realit. Míra inflace dramaticky roste a poptávka po nemovitostech jako bezpečném úkrytu peněz před inflací logicky neutichá. Praha a další krajská města se stále potýkají s pomalou výstavbou. Metropole se rozvíjí tak rychle, že jí výstavba bytů nemůže stačit. To žene ceny vzhůru. Na cenách se navíc nutně musí podepsat aktuální problémy ve stavebnictví, zejména nedostatek pracovních sil a materiálu, spojený s razantním zdražováním.
Nové byty za ceny roku 2021
Chcete investovat do nemovitosti a hledáte vhodný byt? V nabídce rezidenčních projektů PSN si vždycky vyberete. Nové byty v Praze aktuálně reprezentuje novostavba Vila dům Na Vinici, BackYard Dejvice, Pilcova rezidence na Palmovce nebo luxusní loftové bydlení Vanguard Prague v Modřanech. Všechny byty na prodej najdete tady...