Ten nejjednodušší způsob, jak zjistit aktuální úrokové sazby hypoték, v současnosti nabízí server Hypoindex. Souhrnný ukazatel FINCENTRUM HYPOINDEX měří průměrné úrokové sazby nově poskytnutých hypotečních úvěrů a v každém okamžiku tak dává představu o situaci na trhu. Již od roku 2003 představuje významný informační zdroj. S rokem 2021 by však měl mít i novou konkurenci, ta by mohla eliminovat některé nedostatky Hypoindexu. Půjde totiž o zcela novou metodiku měření a přehledy statistik, které připravuje Česká bankovní asociace (ČBA).
Turbulence na trhu hypoték
Po rekordním roce 2020 se na trhu hypoték 2021 očekává přece jenom klidnější tempo. V souvislosti s koronavirovou krizí banky budou zpřísňovat podmínky pro získání úvěru. Úrokové sazby by měly začít růst. Právě ukazatel Hypoindex o takovém růstu dává vědět téměř v reálném čase. Nově by tuto funkci měl plnit i index ČBA s pracovním názvem Basta. Bude součástí vlastního portálu ČBA s různými bankovními statistikami, mj. i údaji o ceně hypoték.
Jak bude nový index Basta vypadat?
„Interně v tuto chvíli diskutujeme o podobě Basty, ukazatelích, formátu, způsobu zveřejňování atd. Součástí Basty je i návrh zveřejňovat několik ukazatelů o hypotečním trhu, včetně průměrné sazby hypoték,“ uvedl pro Seznam Zprávy hlavní poradce ČBA Vladimír Staňura.
V době enormního zájmu o hypotéky a vlastní bydlení přijdou jakékoliv další informace jistě vhod. Aktivity ČNB pochopitelně nevítá s nadšením společnost Fincentrum & Swiss Life Select, která vedle prodeje hypoték a dalších finančních produktů pravidelně vydává také ukazatel Hypoindex. Zájemci o hypotéky však další nezávislý index ocení, zvláště v případě, kdyby eliminoval nevýhody Hypoindexu. Ten má totiž dávat souhrnný přehled o celém trhu, ale nezahrnuje všechny banky. Chybí například mBank, Fio, Creditas nebo Oberbank. Statistiky nepočítají ani se stavebními spořitelnami. Česká bankovní asociace by naopak měla pracovat s širšími daty, slibuje také prognózy a komentáře pro laickou i odbornou veřejnost. Měly by se týkat nejenom oblasti hypoték, ale celého finančního trhu.