Investice do nemovitostí patří k těm nejpopulárnějším, zejména pokud jde o investiční byty. Na rozdíl od jiných nevyžadují větší odborné znalosti. Jsou charakteristické nízkou mírou rizika a přinášejí hned dvojitý výnos. Pandemie prověřila stabilitu realitního trhu a ještě podnítila zájem velkých i malých investorů. Nebývalá poptávka v kombinaci s omezenou nabídkou však hledání investičního bytu značně komplikují. Vyvstává tedy otázka: Kde hledat investiční byty? Lokalita hraje prim, má to však své ale...
Je libo investiční kalkulačka?
Kolik let bude trvat než koupený byt vrátí v podobě příjmu z pronájmů prostředky vynaložené na jeho koupi? Jaká je návratnost investice v čase? Jaké byty pronajmete nejsnáze a nejsnáze prodáte? Odpovědi nabízí online Investiční kalkulačka, která analyzuje data startupu Apify. Ten sbírá informace z inzerátů realitních serverů v Česku. Investiční kalkulačka je omezena na data z největšího realitního serveru Sreality.cz, přesto nabízí zajímavé srovnání všech regionů Česka.
Jako jeden z podkladů pro rozhodování investora může být propočet Investiční kalkulačky užitečný, avšak je třeba počítat s dalšími výdaji spojeným s vlastnictvím a pronájmem nemovitosti. Dle kalkulačky vychází porovnáním prodejních cen a nájmů nejlépe Ústecký kraj. Finanční výhody by tady však mohly převážit starosti s nájemníky. Investor, majitel a pronajímatel se navíc nikdy nevyhne osobním návštěvám investičního bytu. Roli tak hraje i vzdálenost investičního bytu od bydliště pronajímatele.
Sázka na jistotu
Regiony sice mohou v daném čase lákat na výhodnější finanční kalkulace, výhody metropole však nabídnout nemohou. Byty v Praze jsou a budou vždy žádané, i v podobě pronájmu. To rozšiřuje okruh podnájemníků, ze kterých se dá vybírat. V Praze se dá také očekávat vyšší míra spolehlivosti nájemníků. Čas je cennější než peníze. Každý investor a pronajímatel v jedné osobě vždy uvítá časovou úsporu, kterou přináší spolehlivý nájemník.
Investiční byty v Praze
Hledáte-li investiční byt v Praze, jistě Vám přijde vhod nabídka rezidenčních nemovitostí PSN. K dispozici máte komfortní byty všech dispozic. Mezi všemi atraktivními lokalitami nechybí ani Vinohrady, Praha 2, nejvyhledávanější čtvrť, která se pyšní skvělou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. PSN v této luxusní pražské lokalitě plné zeleně připravila projekt dostupného bydlení Depo Grébovka. Aktuálně na Vinohradech také chystá novostavbu Vila dům Na Vinici.