Nůžky mezi nabídkou a poptávkou po bytech v Praze se rozevírají stále více. Důsledkem je růst cen, který pozorujeme v posledních letech a který v době pandemie nabral na obrátkách. Dle Deloitte Develop Indexu vzrostla průměrná cena bytu v Praze na 125 400 korun za metr čtvereční. Index sleduje vývoj rezidenčního trhu z pohledu aktuálních developerských projektů a mj. také vypovídá o tom, že nejžádanější jsou stále byty o dispozicích 2+kk. Byty 2+kk, ať již v novostavbách či rekonstruovaných činžovních domech, tvoří dvě pětiny z celkové developerské nabídky.
Nejdražší je centrum Prahy
Průměrná cena bytu v Praze 1 dosahuje dle Deloitte Develop Indexu 193 000 korun za metr čtvereční, cena bytu v Praze 2 je 175 500 korun za metr čtvereční. Centrum Prahy je tak z hlediska prodeje nových bytů nejdražším regionem Česka, ovšem růst cen na Praze 1 a Praze 2 se od sebe v posledním sledovaném období zásadně oddělil. V březnu a dubnu 2021 cena bytů v Praze 1 překvapivě klesla, dokonce o 5,17 %. Cena bytů na Praze 2 naopak o 3,9 % vzrostla. Praha 2 se tak zařadila k oblastem s nejvyšším nárůstem cen.
Nejžádanější jsou Vinohrady
Největší nárůst cen bytů za poslední období zaznamenala Praha 7, kde se cena za metr čtvereční zvýšila o 13,6 % na 133 500 korun za metr čtvereční. Ceny výrazně vzrostly také v Praze 3, a to o 4,9 % na 129 400 korun. V žebříčku nejrychlejšího růstu cen je Praha 2 za Prahou 7 a Prahou 3 v pořadí třetí.
Ceny v jednotlivých lokalitách zrcadlí poptávku a potvrzují postavení Prahy 2 jako nejluxusnější pražské čtvrti. Katastrální území Prahy 2 Vyšehrady, Nové Město a Nusle přitom v zájmu o byty předčí Vinohrady. Nabízejí komplexní výhody bydlení ve městě, přitom jim nechybí ani dostatek zeleně. Právě na Vinohradech, právě poblíž zelení prosyceného parku Grébovka však lze díky PSN najít i dostupné bydlení. Má podobu projektu Depo Grébovka. V sousedství tohoto projektu aktuálně v režii PSN vyrůstá i novostavba Vila dům Na Vinici. Prodej bytů byl již zahájen. Máte tak mimořádnou možnost pořídit si byt na Vinohradech za ceny roku 2021. Je téměř jisté, že ceny roků následujících budou zase podstatně vyšší.