Průměrná úroková sazba hypoték v červnu 2021 dosáhla 2,13 %. Na tomto čísle se zastavil ukazatel Fincentra Hypoindex. Není pochyb o tom, že zdražování hypoték bude pokračovat i v následujícím období. Úroková sazba přitom stoupá už čtvrtý měsíc v řadě, předchozí klesání trvalo dlouhých jedenáct měsíců. Právě nízké sazby hypoték se podílely na rekordních objemech sjednaných úvěrů v roce 2020. Ani rok 2021 se však rekordům nevyhne.
Koronavirus spustil hypoteční šílenství. A to stále trvá
Přestože během června zdražily své hypotéky takřka všechny banky, lidé si sjednali za jediný měsíc 14 069 úvěrů v hodnotě 44,5 miliard korun. Červen se tak stal třetím nejúspěšnějším měsícem v historii sledování trhu společností Fincentrum. Překonal ho jenom listopad 2016 se 14 386 sjednanými hypotékami a letošní březen, kdy si lidé sjednali 14 401 hypoték. Po dubnu a květnu 2021, kdy čísla mírně upadla, se trh opět probudil, přestože sazby hypoték už překonaly hranici 2 %.
Dle dat Fincentrum Hypoindex lidé v první polovině roku 2021 uzavřeli 72 198 hypotečních smluv. Formou úvěru na bydlení si půjčili celkem 224 miliardy korun. To je jen o 30 miliard méně než za celý loňský rok. Stejného objemu jako v polovině roku 2021 dosáhl trh hypoték za celý rok 2016 nebo 2017. V korelaci s růstem cen nemovitostí roste i průměrná výše hypotéky. V červnu 2021 dosáhla hodnoty 3 161 080 korun, to je zhruba o 400 tisíc korun více než před rokem.
Horko na trhu hypoték jen tak neochladne
Nemovitosti jsou horkým zbožím, přestože jejich ceny raketově rostou. Hypotéka je jedním ze základních způsobů financování nákupu realit. Platí to i po éře levných hypoték, kterou přinesl koronavirus. Jako součást protipandemických ekonomických opatření přišlo i snížení úrokových sazeb ČNB. S nízkými sazbami je však konec.
Od 6. srpna 2021 zvedla Česká národní banka základní úrokovou sazbu na 0,75 % a avizovala také další zvyšování sazeb do budoucna. Se sazbami ČNB rostou i úroky komerčních úvěrů, které jsou na ně vázané. Ani s vyššími sazbami se však neočekává razantní útlum poptávky po hypotékách. Ty by ve svém objemu letos měly vůbec poprvé překonat hranici 300 miliard korun za jediný rok. Členka představenstva České spořitelny Daniela Pešková pro server SeznamZprávy dokonce uvedla, že by se dle jejího odhadu mohl letos objem hypoték přiblížit až ke 400 miliardám korun.
Máte zájem?
Máte zájem pořídit si nemovitost na hypotéku? Patříte k těm, kteří chtějí své úspory investovat do realit? Podívejte se na nabídku rezidenčních projektů PSN. Najdete tam zajímavé byty v těch nejžádanějších pražských lokalitách. Jistě si vyberete!