Rezidenční bydlení v Praze je žádané a ceny bytů to zákonitě reflektují. Cena vždy představuje výsledek srovnání nabídky a poptávky. Právě extrémní poptávka po bytech, v doprovodu omezené nabídky, žene ceny vzhůru, a to již devátý rok v řadě. Přes prvotní ekonomické prognózy na tom nezměnila nic ani pandemie a s ní spojená ekonomická krize. Nedá se tedy očekávat, že by trend zdražování nemovitostí mohlo v budoucnu něco zvrátit.
Rezidence v Praze: jistota v době nejistoty
Ceny bytů v Praze a krajských městech vzrostly v prvním čtvrtletí 2021 meziročně v průměru o 19 %. Dle studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí, se ceny od konce roku 2015 zvýšily dokonce o 86 %.
„V prvním čtvrtletí roku 2021 se v developerských projektech, cihlových a panelových domech prodalo 7 164 bytů za 34,3 miliardy korun,“ komentoval aktuální data manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána. Zatímco počet prodaných bytů se na začátku roku 2021 zvýšil o čtvrtinu, jejich hodnota překonala loňské výsledky o celou polovinu. 45 % prodaných bytů přitom připadá na developerské projekty, které se zaměřují především na rezidenční bydlení v Praze, potažmo novostavby v Praze.
Rezidenční nemovitosti, nejenom rezidence v Praze, ale i ty v regionech, jsou v hledáčku drobných i velkých investorů. Investiční byty jsou jako jistota v době nejistoty horkým zbožím. Dle analýzy mezinárodní poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate tvoří rezidence 10% podíl na všech transakcích investičního trhu.
Levné novostavby v Praze?
Česká metropole se na celkovém objemu prodejů bytů dle analýzy Deloitte v prvním čtvrtletí 2021 podílela asi ze dvou třetin. Praha je také se 100 tisíci korunami za metr čtvereční ze všech regionů Česka tím nejdražším. Přesto se dá předpokládat, že za několik let budeme vzpomínat na letošní levné novostavby v Praze stejně tak, jako nyní vnímáme ty z roku 2015.
Budoucí růst cen novostaveb by měl korespondovat s rostoucími cenami stavebních prací a materiálu. Inflaci na trhu nemovitostí by i v následujících letech měla stále živit také enormně silná poptávka a zájem investorů.
Rezidencí na prodej je málo, ale najít se dají
Rezidenční byty jsou tradiční součástí nabídky PSN. Každým rokem přispívá naše společnost do bytového fondu Prahy pozoruhodnými projekty rekonstrukce historických domů, nechybí ani novostavby v Praze.
Komfortní byty PSN v těch nejatraktivnějších pražských lokalitách si rychle nacházejí své vlastníky, v rámci last minute nabídky si některý z posledních volných bytů ještě můžete vybrat i Vy. Nerozmýšlejte se však příliš dlouho! Víte přece, že rezidencí na prodej je málo a poptávka je obrovská.